Allgemeine Informationen:

Was spricht für den jetzigen Immobilienerwerb speziell in der Region Marken?

Für viele Mitteleuropäer ist Italien seit Jahrzehnten der ideale Ort, um sich den Traum vom eigenen Haus im sonnigen Süden zu erfüllen.
Die Hauptgründe hierfür sind einleuchtend, z.B. besseres Wetter, unvergleichlich schöne Landschaften, das Meer, das südländische Ambiente mit viel Kunst und Kultur, die mediterrane Küche mit dem guten Wein, die sympathische, gastfreundliche Art der Italiener usw., wie wir es auch schon auf der zweiten Seite unserer Homepage beschrieben haben  (Region Marken).

Da tatsächlich auch schon viele unserer „Gleichgesinnten“ sich den Traum vom Zweitwohnsitz in Italien verwirklicht haben, die Nachfrage aber ständig steigt, ist der Markt für wirklich interessante Immobilien in den anfangs bevorzugten Regionen wie Gardasee, Toskana, Ligurien usw. inzwischen ziemlich „leergefegt“ und die Preise dort teilweise in unglaubliche Höhen gestiegen.
Hinzu kommt, dass Teile dieser Regionen inzwischen touristisch derart überlaufen sind, dass das ursprüngliche italienische Flair dort schon stark gelitten hat.

Genau dies ist in den Marken glücklicherweise nicht der Fall.

- Hier gibt es noch ein vielfältiges Angebot an wirklich schönen Häusern und Rusticos, da noch kein „Ausverkauf“ stattgefunden hat.
- Entsprechend positiv ist auch das gute Preis-/Leistungsverhältnis der Objekte; d.h., dass man hier noch einen absolut fairen Gegenwert für seine Investition erzielen kann.
- In diesem Zusammenhang steht auch die Tatsache, dass eine Immobilie in den Marken eine hervorragende Geldanlage darstellt; durch die existierenden jährlichen Zuwachsraten von weit über zehn Prozent (auch aufgrund zu erwartender steigender Preise) ist eine interessante Wertsteigerung gesichert.
- Die Region Marken ist auch im Gegensatz zu landschaftlich vergleichbar schönen Gegenden noch reizvoller, weil sie wesentlich weniger touristisch überlaufen ist, aber umgekehrt bekanntermaßen über einen  sehr hohen  Freizeitwert und viel Lebensqualität verfügt.
- Die Infrastruktur, v.a. unserer Provinzen Pesaro/Urbino und Ancona, lässt keine Wünsche offen; bis hin zu ortsansässigen deutschen Ärzten muss man hier auf nichts verzichten.
- Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob mit Auto (man muss bei Anreise nicht die Berge des Apennin überqueren), Flugzeug (Ancona, Pescara, Rimini, Bologna) oder Zug sind die Marken von Deutschland aus schnell zu erreichen.
- Weiterhin sind die Region Marken und Ihre Bewohner auch noch nicht zu „süditalienisch“, im negativen Sinn; d.h., Kriminalität, organisiertes Verbrechen usw. ist hier weitgehend unbekannt.
Die Menschen gelten als sehr ehrlich, fleißig, pünktlich sowie äußerst freundlich und hilfsbereit Fremden gegenüber. Diese Erfahrung haben uns schon viele unserer Gäste bestätigt.
- Schließlich wäre noch positiv zu erwähnen, dass auch die Abwicklung eines Hauskaufes bis hin zum späteren Einzug insofern unproblematisch ist, weil alle an einem solchen Objekt beteiligten Personen und Institutionen in unserer Region es inzwischen absolut gewohnt sind mit uns „Nicht-Italienern“ umzugehen. Die Geometer, Handwerker, Notare, Banken, Bauämter usw. wissen inzwischen genau, worauf es uns ankommt.
Selbst die in anderen Gegenden Italiens als äußerst  streng bekannten Bauvorschriften werden bei uns wesentlich variabler ausgelegt (z.B. Fenstervergrößerungen).
- Die Menschen in den Marken geben einem wirklich das Gefühl, dass man ein gern gesehener Gast ist und wir können aus unserer eigenen Erfahrung und der unserer Kunden  bestätigen, dass man sich hier nicht lange nur als Gast fühlt, sondern sehr schnell wirklich heimisch wird.

Wen all die genannten (selbstverständlich teils subjektiven) Vorzüge unserer Region Marken noch nicht überzeugt haben, der sollte einfach zu uns kommen und sich vor Ort selbst einen eigenen Eindruck verschaffen – wir sind uns sicher, Sie werden es nicht bereuen!

Allerdings sollten Sie nicht zu lange warten, denn die Anzahl der wirklich schönen Objekte ist natürlich auch bei uns nicht unbegrenzt, die Nachfrage steigt momentan gewaltig und die Preise bleiben voraussichtlich auch nicht mehr lange auf dem jetzigen Niveau.

Einschränkend möchten wir hinzufügen, dass die vor beschriebenen Vorzüge der Region Marken hauptsächlich auf unsere beiden nördlichen Provinzen Pesaro/Urbino und Ancona bezogen sind.
Da wir unterhalb von Ancona seltener tätig sind, möchten wir uns über diese, sicherlich schon etwas mehr süditalienisch geprägten Provinzen kein Urteil erlauben.

Wie Sie bei der Suche nach Ihrem „Traumhaus“ vorgehen sollten:

Aus unserer Erfahrung hat sich erwiesen, dass bei der erfolgreichen Suche nach der passenden Immobilie der frühzeitige persönliche Kontakt mit unseren Kunden wichtig ist. In einem grundlegenden Gespräch/Telefonat können wir Ihre genauen, individuellen Vorstellungen kennen lernen und mit unserem reichhaltigen Angeboten abstimmen. Danach sind wir erfahrungsgemäß in der Lage, aus unseren momentan. etwa 200 Objekten eine interessante Vorauswahl für Sie zu treffen und Ihnen diese zu übersenden/vorzustellen. Somit können Sie sich viel Zeit und Nerven bei späteren Besichtigungsterminen sparen.

Deshalb übersenden wir auch keinen kompletten Gesamtkatalog, was bei der Vielzahl von verschiedenen Objekten und Haustypen auch fast unmöglich und zu unübersichtlich wäre.
Aus demselben Grund sind auch auf unseren folgenden Internetseiten nur einige Häuser beispielhaft ausgewählt, wobei die vorgenommene Unterteilung in verschiedene Kategorien Ihnen die Suche erleichtern soll.
Da wir über die anbei dargestellten Immobilien hinaus über eine Vielzahl weiterer bester Objekte verfügen können wir für fast jede Anfrage die passenden Häuser zu interessanten Preisen auswählen – fragen Sie uns einfach nach weiteren und neuen Angeboten.

Wichtiger als eine zu umfangreiche und „toll aufgemachte“ Internetpräsentation ist uns die persönliche, wirklich kompetente Beratung und die individuelle Auswahl qualitätsvoller Objekte nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Wenn Besichtigungstermine entsprechend gut vorbereitet sind, kann Immobiliensuche durchaus Urlaubscharakter annehmen.

Wir wollen nun den allgemeinen Teil unserer Informationen nicht zu sehr ausufern lassen und präsentieren Ihnen auf den folgenden Seiten einen Auszug aus unseren aktuellen Angeboten.

Bei unseren Objekten  konzentrieren wir uns hauptsächlich auf den Bereich der nördlichen und mittleren Marken (Provinzen Pesaro/Urbino und Ancona), um somit den optimalen Service für unsere Kunden gewährleisten zu können.

Selbstverständlich stehen wir für weitere Fragen zu den einzelnen Objekten, zum genauen Ablauf des Immobilienerwerbs und darüber hinaus jederzeit gerne zur Verfügung.

Es würde uns sehr freuen, Sie schon bald in unserer schönen Region Marken begrüßen zu dürfen und Ihnen beim Schritt zu Ihrem Traumhaus behilflich sein zu können.

Ihr Team von
La casa mia!

Tatjana Gossmann - Immobilien

Um zu zeigen, dass wir wissen wovon wir sprechen, erlauben wir uns  Ihnen anbei zwei Häuser vorzustellen, die wir nach unseren Vorstellungen umgebaut und renoviert haben.
Im Vergleich mit den Bildern vor der Renovierung kann man feststellen, dass der Aufwand sich gelohnt hat – ganz abgesehen von der seitdem eingetretenen Wertsteigerung.

Vor der Renovierung:	Nach der Renovierung: